OT Dulcet - шаблон joomla Joomla

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ

ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА, УТВЕРЖДЕННЫЙ РЕШЕНИЕМ СОБСТВЕННИКОВ.

1. Техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем:

1.1. Центральное отопление:

- консервация и расконсервация систем центрального отопления 1 раз в год;

- регулировка пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных- при необходимости ;

- регулировка и набивка сальников- при необходимости;

- уплотнение сгонов- при необходимости;

- временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках- при необходимости;

- очистка от накипи запорной арматуры-1 раз в год;

- отключение радиаторов при их течи–при необходимости;

- очистка грязевиков воздухосборников-1 раз в год;

- слив воды и наполнение водой системы отопления- при необходимости;

- ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках –при необходимости.

1.2. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

- смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных- при необходимости;

- уплотнение сгонов- при необходимости;

- прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения- при необходимости;

- временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках- при необходимости;

- проверка исправности канализационной вытяжки- при необходимости;

- ликвидация воздушных пробок- при необходимости

2. Обслуживание конструктивных элементов здания.

2.1. Стены и фасады:

- укрепление козырьков, ограждений и перил крылец- при необходимости;

- закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак- при необходимости;

- установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях- при необходимости;

- укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях- при необходимости;

- закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки;

- утепление оконных и дверных проемов.

2.2. Крыши и водосточные системы:

- уборка мусора и грязи с кровли-2 раза в год;

- укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета- при необходимости;

- проверка водоприемной воронки внутреннего водостока-1 раз в год

- прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока- при необходимости;

- проверка внутреннего металлического водостока на предмет засорения-1 раз в год

- прочистка внутреннего металлического водостока от засорения- при необходимости;

- проверка внутреннего из полиэтиленовых труб на предмет засорения-1 раз в год

- прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб- при необходимости;

- промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком- при необходимости.

2.3. Электротехническая служба:

- осмотр состояния системы электроснабжения-1 раз в год;

- замена предохранителей, изоляторов, держателей- при необходимости.;

- замена болтовых соединений- при необходимости.;

2.3.1. Электротехническая служба:

- замена автоматических и пакетных выключателей (без стоимости материалов);

- замена сжимов и установка клемников;

- изоляция открытых токоведущих частей;

- удаление подгоревших проводов;

- укрепление ослабленных светильников, патронов;

- ревизия распределительных коробок.

(работы указанные в п.2.3.1. выполняются при необходимости после проведённого осмотра п.2.3).

3. Подготовка к зиме:

- испытание СВВП, ПВВП;

- ревизия ВРУ;

- измерение сопротивления изоляции;

- испытание СЦО;

- Подготовка теплового узла к отопительному периоду;

- обследование дымоходов, вентканалов;

- тех. обслуживание газовых сетей;

- акты весеннего и осеннего осмотров;

- подписание паспорта готовности дома к отопительному периоду;

4. Аварийно-диспетчерское обслуживание.

5. Сбор и вывоз ТБО и КГО.

6. Покос травы.

7. Санитарная очистка придомовой территории .

8. Обслуживание общедомового прибора учета теплоснабжения.

9. Дезинсекция, дератизация.

10. Санитарная обработка мусорных контейнеров.

11. Ремонт евроконтейнеров.

12. Организация содержания, технического обслуживания и ремонта общего имущества МКД.

13. Размер вознаграждения уполномоченному представителю МКД.

14. Комиссионный сбор ЕРКЦ.